তথাগত ঘোষ: জমি কিংবা বাড়ির মিউটেশন করার বিষয়টি বরাবরই প্রচন্ড ঝক্কির। ফলে, মিউটেশনের প্রসঙ্গ উঠলেই কপালে ভাঁজ পড়ে অনেকের। তবে, হাওড়া পুরনিগম (Howrah Municipal Corporation) –এর বাসিন্দাদের জন্য রয়েছে সুখবর। সাধারণ মানুষের ঝক্কি মেটাতে এবার নয়া উদ্যোগ গ্রহণ করল হাওড়া পুরসভা। একটি সংবাদ সংস্থা সূত্রে খবর, পুরসভার বাসিন্দাদের আর জমি বাড়ির মিউটেশন করার জন্য পুরসভার অফিসের সামনে লাইন দিতে হবে না। এবার থেকে অনলাইনেই জমি বাড়ির মিউটেশন করতে পারবেন নাগরিকরা। এর ফলে পুরসভার বাসিন্দারা একটি বড় ঝামেলা থেকে রেহাই পেতে চলেছেন বলে ধারণা করছেন ওয়াকিবহাল মহলের একাংশ।

{link} 
সূত্রের খবর, সম্পত্তি সংক্রান্ত কর আদায়ের গতি বৃদ্ধি করার পাশাপাশি নাগরিকদের হয়রানি কমাতে এই সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছে HMC । এই প্রসঙ্গে পুরসভার উচ্চপদস্থ কর্তারা জানিয়েছেন, এতদিন জমি, বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাটের মিউটেশন করাতে হলে নাগরিকদের বিস্তর ঝক্কির সম্মুখীন হতে হত। একাধিকবার ছুটতে হত পুরসভার অফিসে। জমা করতে হত বিভিন্ন ধরনের ডকুমেন্ট। সেই সমস্ত ডকুমেন্ট যাচাই করার পর, সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে তবেই মিলত মিউটেশনের ছাড়পত্র। ফলে, সময় লাগত অনেকটাই। 

{link}
এই সমস্ত কাজ সম্পূর্ণ করার জন্য দালালদের আধিপত্যও বেড়েছিল বিস্তর। ঝক্কি এড়াতে অনেকেই তাদের শরনাপন্ন হতেন। কিন্তু, অনলাইনে মিউটেশন চালু হলে আর সেই সমস্যা থাকবে না। সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হয়ে যাবে ঘরে বসেই। ফলে, মিউটেশনের কাজও দ্রুত সম্পূর্ণ হবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। কাজে গতি আসবে। মিউটেশন বেশি হলে প্রদত্ত করের পরিমাণও বৃদ্ধি পাবে। 

কীভাবে অনলাইনে মিউটেশন করবেন? 

হাওড়া পুরসভার সূত্রে খবর, এই কাজ সম্পূর্ণ করার জন্য একটি নির্দিষ্ট ওয়েবসাইট রয়েছে। এই ওয়েবসাইটটি হল https://wburbanservices.org । এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে নিজেদের ইউজার আইডি তৈরি করে নাগরিকরা মিউটেশনের আবেদন করতে পারবেন। আইডি তৈরি হয়ে গেলে সম্পত্তির বিবরণ সহ প্রয়োজনীয় নথি আপলোড করতে হবে। নথি আপলোড করলে পরবর্তীতে ঘরে বসেই সম্পূর্ণ হয়ে যাবে জমি-বাড়ির মিউটেশন। 

ওয়েবসাইটে যে সমস্ত আবেদন জমা পড়বে, সেগুলিকে পুরসভার তরফে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে যাচাই করে অনুমোদন দেওয়া হবে। এই ক্ষেত্রে ত্রুটি থাকলে, তথ্য সংশোধন করতে বলা হবে বলে জানা গিয়েছে। অনলাইনে মিউটেশনের আবেদন কোন পর্যায়ে রয়েছে সেই প্রসঙ্গেও জানতে পারবেন আবেদনকারীরা। 

{link}
মিউটেশন করার জন্য অনলাইনে কোন কোন নথি জমা করতে হবে? 

মিউটেশন সম্পূর্ণ করার জন্য অনলাইনে যে সমস্ত নথি প্রদান করতে হবে সেগুলির মধ্যে রয়েছে সম্পত্তির রেকর্ডের জেরক্স কপি অথবা, বিবরণী। এছাড়াও অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ নথির মধ্যে রয়েছে চেন ডিড, জমির পরচা, আবেদনকারীর প্যান কার্ড, অনুমোদিত বিল্ডিং প্ল্যান, সেল ডিড, সম্পত্তির কর প্রানের রসিদ। যে কোনও একটি পরিচয়পত্রও প্রদান করতে হবে। পরিচয়পত্রে বিকল্পের মধ্যে রয়েছে ভোটার আইডি, আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ইলেকট্রিক বিল বা জল সংযোগের রসিদ। এর মধ্যে যে কোনও একটি প্রদান করলেই হবে। তবে, সুবিধা হল সমস্ত ডকুমেন্টই আপলোড করতে হবে অনলাইনে।   
এছাড়াও, বিশেষ কিছু ক্ষেত্রে অতিরিক্ত নথি প্রয়োজন হতে পারে বলেও জানানো হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ উত্তরাধিকার সূত্রে মিউটেশনের মৃত্যু সনদ, ওয়ারিশান হলফনামা, লিগ্যাল হেয়ার সার্টিফিকেট, মৃত মালিকের সম্পত্তি সংক্রান্ত নথির প্রমাণ, প্রোবেট কপি ইত্যাদি। তবে, যদি প্রয়োজন হয় একমাত্র সেই ক্ষেত্রেই এই নথিগুলি চাওয়া হবে। 

সমস্যা হলে কী করবেন? 

আবেদনকারীদের সাহায্যের উদ্দেশ্যে আরও একটি বড় পদক্ষেপ নিয়েছে হাওড়া পুরসভা। অনলাইনে আবেদন করার সময় যদি কোনও সমস্যা হয়, সেটির সমাধানের জন্য চালু করা হয়েছে বিশেষ হেল্পলাইন নম্বর। আবেদনকারীরা সমস্যায় পড়লে ৭০০১৫৩১৫০৩ নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন। এছাড়াও, অন্যান্য প্রয়োজনে সরাসরি পুর ভবনেও যোগাযোগ করা যাবে। এই পদক্ষেপের ফলে, নাগরীকদের একটি বড় অংশ উপকৃত হবেন এবং কাজও দ্রুত সম্পন্ন হবে বলে ধারণা করছেন বিশেষজ্ঞরা।